El mercado de la vivienda en el condado de Miami-Dade ha alcanzado un récord en los precios de las viviendas unifamiliares en mayo, según informó la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.
A pesar de más de un año de descensos mensuales de ventas de dos dígitos, los precios medios de venta de viviendas unifamiliares alcanzaron los 620 000 USD en mayo, en comparación con los 575 000 USD del año anterior y los 600 000 USD de abril. Este aumento récord contrasta con la tendencia nacional de precios desinflados en el mercado de la vivienda.
La escalada de los precios en Miami se debe principalmente al bajo inventario de viviendas y a una fuerte demanda por parte de los compradores.
Esta situación ha creado un mercado inmobiliario desequilibrado que favorece a los vendedores y dificulta el acceso a la vivienda para los compradores de clase media. Mientras que la mayor parte de Florida y Estados Unidos han experimentado una caída en los precios de la vivienda debido al aumento de los tipos de interés hipotecarios, Miami-Dade ha resistido esta tendencia.
La ciudad sigue atrayendo a personas de otras ciudades como Nueva York, Chicago y San Francisco, muchas de las cuales tienen salarios altos en campos como las finanzas, el derecho y la tecnología. Estos compradores han superado constantemente la oferta de viviendas locales, a menudo pagando en efectivo y contribuyendo a los precios elevados que hacen que el área urbana de Miami sea uno de los mercados inmobiliarios menos asequibles del país.
Aunque las ventas totales de viviendas han disminuido durante trece meses consecutivos en el sur de Florida, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami informó de un aumento anual del 12,9% en las transacciones en las que los compradores pagaron entre 600 000 y 1 millón de dólares por una casa o condominio en Miami-Dade.
El principal desafío para los líderes del sector público y privado en el sur de Florida es abordar la crisis persistente de la asequibilidad de la vivienda.
Se plantean posibles soluciones, como aumentar los salarios de los trabajadores para equilibrar el aumento del costo de vida y los gastos de vivienda, así como construir más viviendas asequibles para personas con trabajos esenciales.
Según varios medios y agencias consultadas el mercado de la vivienda en Miami-Dade ha batido récords de precios en medio de una tendencia nacional de precios desinflados. La alta demanda y el bajo inventario han generado un mercado inmobiliario desequilibrado que favorece a los vendedores, lo que dificulta el acceso a la vivienda para los compradores de clase media.
Aunque el aumento de los tipos de interés ha impactado en otros lugares, Miami-Dade sigue atrayendo a compradores con salarios altos de otras ciudades, lo que contribuye a los precios desorbitados en la zona.
¿Qué está pasando con China?
Representante Matt Gaetz: “Debería preocuparnos que China esté convirtiendo Cuba en un portaavionesestacionario frente a la costa de Florida”.
